นายหน้าขายบ้าน ที่เชี่ยวชาญ ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด บ้านมือสองและอสังหาฯ ทุกประเภท ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

สบายใจได้เลยครับ เราคิดค่าบริการตามมาตรฐาน คือ 3% จากราคาที่ขายได้จริง และที่สำคัญ คือ “จ่ายเมื่อขายได้แล้วเท่านั้น” ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินครับ ถ้ายังขายไม่ได้ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ไม่มีเก็บเงินก่อนแน่นอนครับ

ไม่ต้องเลยครับ เรื่องค่าการตลาด ค่าสื่อโฆษณา ทั้งการถ่ายรูปสวยๆ ลงประกาศเว็บดัง ยิงแอด Facebook หรือติดป้ายประกาศรอบหมู่บ้าน ผมจัดการให้เองทุกบาทครับ

การทำสัญญาช่วยให้เราทำงานได้เต็มที่ครับ เหมือนเราได้ทุ่มเทงบประมาณและเวลาทั้งหมดเพื่อบ้านของคุณจริงๆ แต่ไม่ต้องกังวลนะครับ สัญญาของเราเป็นธรรม คุยกันได้ ไม่ผูกมัดจนอึดอัดแน่นอน เพราะเป้าหมายของเราคือ “ขายบ้านให้คุณได้สำเร็จ” ไม่ใช่การเก็บสัญญาไว้เฉยๆ ครับ

อันนี้ทีเด็ดเลยครับ ผมดูแลให้ครบจนคนซื้อกู้ผ่าน เพราะถ้าคนซื้อกู้ไม่ผ่าน งานเราก็ไม่จบใช่ไหมครับ ผมช่วยประสานงานกับธนาคาร คัดกรองลูกค้าที่กู้ได้จริงมาให้คุณ จะได้ไม่เสียเวลาเปิดบ้านเก้อครับ

การขายบ้านจะ “ขายได้เร็ว” หรือ “ขายได้ช้า” มีหลายปัจจัย ดังนี้

• ราคา เป็นส่วนสำคัญมาก ควรตั้งราคาตลาดหรือต่ำกว่าเล็กน้อย เป็นแรงดึงดูดผู้ซื้อ
• ทำเลที่ตั้ง ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า หรือแหล่งชุมชนเมืองจะขายได้ไวกว่า
• สภาพบ้าน บ้านที่พร้อมเข้าอยู่ มักขายได้เร็วกว่าบ้านที่ต้องซ่อมแซมใหญ่
• กลยุทธ์ในการทำการตลาดเพื่อเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อ
• ความสามารถในการเจรจาต่อรองของผู้ขาย
• สภาวะเศรษฐกิจ
• นโยบายของรัฐบาลและธนาคารที่ส่งเสริมการซื้อขายบ้าน

• ให้คำแนะนำผู้ขาย เรื่อง ราคา เอกสาร รวมถึงการวิเคราะห์กลยุทธ์ในการขาย
• จัดทำสื่อโฆษณา และทำการตลาดผ่านในช่องทางการตลาดต่าง ๆ ทั้ง Online และ Offline หรือ อื่นๆ
• การคัดกรองและพาลูกค้าชมทรัพย์ คัดเลือกเฉพาะผู้ซื้อตัวจริงและที่มีคุณภาพ เพื่อนัดหมายพาเข้าชมทรัพย์ที่ขาย บริการพาผู้ซื้อชมภายในทรัพย์สิน และสำรวจบริเวณโดยรอบ และเจรจาการขาย โน้มน้าวจูงใจเพื่อให้สามารถตกลงทำการซื้อขายเกิดขึ้น
• ให้บริการแนะนำสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อ ประสานงานสถาบันการเงินเพื่อจัดหาแหล่งเงินกู้ ให้สามารถกู้ได้ตามวัตถุประสงค์การซื้อขายครั้งนี้
• ดำเนินการด้านงานโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน รวมถึงแนะนำเรื่องค่าธรรมเนียมต่าง ๆ จนกระทั่งส่งมอบทรัพย์